Объекты, строительство которых окончательно не завершено, не считаются недвижимостью, пока застройщиком не получен акт, выдаваемый государственной приемной комиссией. Однако зачастую, оценивая земельные участки с подобными объектами, размещенными на них, возникает необходимость прибегать к экспертным услугам подобного рода.
Всех участников рынка, заинтересованных в точном знании стоимости объектов, строительство которых окончательно не завершено, можно условно разделить на два вида: владельцы подобных объектов и лица, желающие инвестировать проект по их дальнейшему строительству для получения выгоды впоследствии.
Для того чтобы инвестиции в проект по строительству незавершенных объектов принесли пользу, собственник объекта, уже вложивший определенную сумму в проект и инвестор, планирующий вложения, должны обладать достоверной информацией о каждой экономической составляющей, способной повлиять на стоимость воплощения рассматриваемого ими проекта и на величину последующей прибыли от него.
Такими экономическими составляющими могут быть:
- показатели фактической рыночной стоимости объекта на момент оценки его реального состояния;
- уровень подготовленности объекта строительства и величина средств, требуемых на окончательное завершение строительства;
- всевозможные способы рациональной эксплуатации объекта, исходя из максимальных показателей прибыльности будущих строений;
- всевозможные способы рациональной эксплуатации земельных участков с размещенными на них объектами незавершенного строительства с выявлением наиболее выгодных рыночных сегментов, оказывающих непосредственное влияние на последующее определение функциональной ориентации будущих строений;
- величина средств на восстановление объекта, строительство которого еще не завершено, учитывая предпринимательскую прибыль на цели страхования.
Своевременная и качественная оценка объектов, строительство которых окончательно не завершено, выполненная экспертами нашей компании, сэкономит нашим клиентам столь драгоценные время и деньги.