Проектно-сметная документация – это план и основа всего строительства, предстоящих работ, поэтому ее проверка жизненно необходима. Профиль нашей компании – негосударственная экспертиза проектно-сметной документации для этой деятельности мы получили, кроме сертификатов, лицензий, государственную аккредитацию согласно ст. 50 ГрК РФ.
Наша статистика за последних несколько лет показывает, что соблюдение всех требований в проектно-сметной документации характерно лишь для единичных случаев. Проект и смета должны правильно соотноситься: инженерные решения влияют на расчеты, прописанные расходы, ресурсы. В итоге должна образоваться максимально достоверная стоимость всего строительства.
Характерные недостатки:
• превышение сметной стоимости фактических затрат на строительство. Сократить расходы в большинстве случаев можно как минимум на 10%, для чего мы и предлагаем после проверки оптимизацию расчетов;
• ошибки в расчетах с особым порядком исчисления (расходы накладного типа, плановая себестоимость);
• неправильно применены пересчетные коэффициенты;
• занижено количество материалов и работ, чтобы в дальнейшем выставить требования в дополнительных ресурсах;
• нецелесообразность инженерных решений;
• несоответствие позиций сметы поставленным задачам по проекту (недостаточное или чрезмерное количество материалов, работ);
• искажены данные вследствие неправильно подобранных аналогов при создании проекта.
Именно оценка решений, заложенных в проекте, чрезвычайно важная, поскольку они напрямую влияют на сметную стоимость и организацию работ. Негосударственная экспертиза покажет целевое использование, эффективность вложений, планирование и распределение, что актуально для частных инвесторов, заказчиков. При использовании бюджетных средств такая проверка строго обязательная.
Наш центр экспертиз предлагает комплексный сервис: все направления экспертизы сметно-проектной составляющей строительно-ремонтных работ, сооружений, создание и оптимизация смет, технические обследования.